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恒隆花园
恒隆花园 盐城 - 河东
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恒隆花园

基本信息
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        因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
所在地区: 盐城 - 河东 物业类型: 叠加别墅、顶墅、叠墅、花园洋房
占地面积: D地块107400平米 建筑面积: D地块133567平米
容积率: 0.83 绿化率: 45%
开盘时间: 已开盘 交房时间: 2013年
小学学区:亭湖新区学校中学学区:亭湖新区学校
开发商: 天安房地产集团 · 江苏大洋湾置业有限公司
户型情况: 叠墅170-328、叠加别墅155-290、花园洋房86-140、顶墅120—182
公 交: 15路-
楼盘特色: 大洋湾内,湾区豪宅
项目地址: 亭湖新区—大洋湾公园内
售楼地址:亭湖新区—大洋湾公园内

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恒隆花园在公园、配套、品质和容积率四个方面都做到了目前市场上的最高标准,尤其公园在盐城更是绝无仅有的。

1、公园:

①大洋湾生态运动公园位列盐城十大城市公园之首,总规模4300余亩,其中水域面积约1027亩,形成了独特的大湖、河湾、半岛的原生态景区,自然环境优势是盐城任何楼盘都无法比拟的,目前在售的D区就位于一个三面环水的半岛上,拥有约1公里多的河岸线。

②公园规划了入口景观绿带、历史回溯区、体育健身区、休闲运动区、趣味运动区、儿童休闲娱乐区、商业景观区七大功能区,并将打造42个功能性场馆和景点,目前在售的D区西南侧对岸就是极限运动区,西侧可直望中心湖并有趣味运动区。

a.大洋湾生态运动公园七大片区规划内容

入口景观绿带 主要以绿地为主,起到道路绿化作用同时也为航天会所和上水游艇会所提供了一个良好的环境。

商业景观区 主入口所在区域,主要以主景观大道左侧的体育运动特色商业街以及配套于商业的公共城市景观和右侧的滨河休闲绿地为主。同时辅以根据人流量统筹规划的集散中心。

极限运动区 是专门为那些直排轮、滑板、小轮车等极限运动爱好者提供的一个训练、比赛的场所。包括各种阶段的运动场地,适合各个等级的爱好者。

历史回溯区 主要通过各个场地的设计来体现奥运体育精神及其运动发展史。包含时间轴滨河步道、五环广场、运动精神发射塔及具有五大洲特色的景墙等景观节点。

趣味运动区 主要网罗世界各地的趣味运动项目并与场地融合,形成具有自己特色的运动场地;以及在中心环岛上设立的儿童游乐园、水球园等水上运动项目。

休闲运动区 主要以棋类运动和民间运动为主。包括大众健身运动、民族民俗运动的展示,强调公众的参与性。

体育健身区 主要以山地运动为主,弯转的山地自行车道为人们提供一处难易不同的场地,观赏栈道穿插其间,创造观赏角度优良的赛道看台。斯诺克、航模竞技中心坐落于水岸旁,形成环境优美又交通便捷的场馆。

b.大洋湾生态运动公园42个景点规划图。
大洋湾作为盐城市政府实施“绿色盐城”计划中重点打造的湿地风景区,总投资额将达30亿元,其中公园投资额达10亿元,共栽植各类植物200余种,其中乔木48000余棵,灌木60万株,草坪40万平方米,2012年10月1日开园,市委主要领导将亲自剪彩。 目前1.5公里的入口景观绿带、3公里的环湖大道、水域驳岸、千亩土方造型与苗木种植已完成,另外,按照市政府的要求,大洋湾生态运动公园要“迅速建成”,后续将重点实施功能性景点和配套场馆的建设,至恒隆花园D区交付时,大洋湾生态运动公园已经开园。

园区内部规划有完善的基本生活配套:

a.基本生活配套有:社区卫生服务站(配备12个豪华装修的功能室:红酒吧、书吧、瑜伽房(练操房)、VIP会客室、健身房、儿童房、桌球室、5个棋牌室)、社区幼儿园、社区超市、社区巴士。

b.高端生活配套有:高尔夫练习场(占地100余亩,包括30个打位和一栋综合功能楼,为江苏省距离市中心最近的国际标准高尔夫练习场,现已正式运营,客人多为盐城高端商务人士、投资客商和外籍人士)、占地1200多亩的高端运动主题公园(目前正在审批,待批准后建设)、全球顶级的洲际酒店管理集团冠名管理的酒店(洲际酒店集团成立于1777年,是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团,拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验,同时洲际酒店集团也是世界上客房拥有量最大(650,000间),跨国经营范围最广(分布将近100个国家),并且在中国接管酒店最多的超级酒店集团,包括香港、上海、北京、三亚等25个省及地区)。

c.大型商业配套有:主题商业街和园区9大会所,涵盖高档餐饮、休闲、娱乐、运动等配套设施。

园区外大型市政配套将依托市政府“向东推进”的城市发展理念得以解决,未来河东将打造成“盐城的浦东”,配套标准与完备程度将不亚于城南。

恒隆花园位于河东片区的核心位置,河东片区将作为盐城未来城市重点发展区域,市政府对于城市配套的投入和速度都将得到充分的保证,目前亭湖东区规划在建的有商业中心、大型医院、文化艺术中心以及亭湖高级中学。其中亭湖高级中学是解放路学校教育集团景山中学高中部新校区,景山高中起步仅五年时间,目前毕业生仅有三届,却已创造了全部学生升入大学本科院校,16名学生考取清华、北大的奇迹。新校区位于世纪大道东,现已开工,将由清华大学有关方按五星级高中标准设计,全部建成后校园总面积270多亩,建筑面积 10万多平方米,新校区采用20轨制(每个年级20个班),可容纳4500至6000名学生,预计2012年秋开学一期工程完工并开课。

4359亩湾岛湿地风景区、大洋湾生态运动公园、亭湖东区市政配套。

恒隆花园距离建军东路高架桥和亭湖区政府仅4公里,距离开放大道6公里,距离大铜马8公里。作为豪宅区,对环境的要求自然很高,除了大洋湾,盐城没有第二个地方可以满足这样的要求,随着河东片区城市规划的推进,该区域兼具居住舒适性和便捷性,将是恒隆花园未来的一大增值空间。

随着城市的发展,以及政府对东部区域性规划的推进,大洋湾板块将成为城市的中心位置。随着首期房屋的交付,我们将联系各类交通配套进入小区,比如公交线及社区巴士。

恒隆花园在建筑、景观和建材三方面都达到了行业的顶尖水平。

①建筑规划设计:绿城建筑设计院、金海设计院,绿城作为中国现代别墅开发的先行者之一, 所开发的别墅产品从1995年至今,已完成了三代别墅的演变和升华。与此同时,绿城也在高端物业领域不断探索,将优势物业形态扩大到不局限于别墅产品,除了绿城玫瑰园顶级别墅系列产品外,更在其它高端物业领域取得了巨大成就,如平层官邸代表作北京御园、杭州留庄,高端多层代表作的桂花系、百合系物业,高端高层代表作杭州蓝色钱江、上海黄浦湾、杭州西溪诚园等。

②景观规划设计:贝尔高林国际(香港)有限公司是亚洲最好的绿化设计公司,该公司提供规划设计、土木工程、景观建筑设计及环境咨询服务,完成有12000多个项目,遍布于世界70多个国家和地区,所承接的项目获得了250多项美国和国际奖项,在中国十几个省市完成了数百个高端住宅项目的景观环境设计。

③建筑配置与建材:均采用一线品牌的高档建筑配置与建材,单建设成本一项就远远高出盐城其它楼盘,恒隆花园首期是本着“平价入市”的理念,性价比是相当高的;
浙江“栋梁”铝合金门窗 降热、降噪、降辐射:“栋梁”优质铝合金门窗可以有效降低通过门窗传导的热量:在寒冷的冬季,能够减少1/3的通过窗框散失的热量;炎热的夏季,则能够最大限度地减少空调环境下的能量损失。还可以降低声波的共振效应,阻止声音的传递,可以降低噪音30dB以上。

世界屋顶窗专家威卢克斯 屋顶窗领域领导者:威卢克斯曾参与全球六十多个国家和地区的众多知名项目设计。威卢克斯节能窗具有优良的保温隔热性和绝佳的遮阳效果。卓越的产品性能达到国家建筑外窗保温性能分级最高顶级水平。

西班牙“格拉夫”电动遮阳帘 防辐射、吸音佳、电动调节:采用聚氨酯泡沫(目前所知效果最好的保温材料),比砖墙保温效果高出20倍以上,有效隔绝夏天炙热的阳光紫外线辐射,可辅助降低空调能耗20%-50%,夏季使用可有效降低室内温度6-18度;形成有效的封闭空间,有效隔绝外界噪音传输;

瑞士“迅达”无机房电梯 空间、时间、材料及成本的四大节约:该电梯载荷800KG,梯速1M/S,省去了构造繁杂的机房空间,可最大程度地增加建筑物的可使用空间;顶部无载荷的特点使电梯极其简便地与整体建筑设计融为一体,更具有运行噪音微小的特点。

“辉煌”牌平板式太阳能热水器  与建筑一体化,尖端与趋势结合:可实行分体式安装,从结构上满足了太阳能与建筑一体化的要求,使建筑物从整体外观上达到和谐美观的视觉效果;无需除垢,产品具有极强的自我保护功能;实现减免维护,超长使用寿命;同时集热效率高、得热量大、抗冻防冻、融雪化雪等多重功效于一身。

曼宁家旗下“英红”瓦 业界信赖的“混凝土瓦”代名词:曼宁家旗下知名品牌“英红”瓦于1993年开始在中国市场推广,现已获得了广泛的认可,对于许多的设计师、建筑师与用户来说,“英红”已经成为“混凝土瓦”的代名词。一般的瓦是30多元一平米,我们用的英红瓦要200多元一平米,是目前屋顶瓦中最高档的产品。

福建“金丝麻”光面石材 以百年持久色泽复活法式建筑文明:该光面石材比一般毛面的选材更加严格,苛求时尚大气、设计精美的外观;防水防潮性能优于其它的装饰方式,延长了石材的使用寿命;性能精良,不易变形。

A级防火保温材料 A级防火保温等级标准的新型建材:燃烧性能达到A1级,产烟毒性达到安全级AQ1级,导热系数0.080,是防火保温的新型建材产品。

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1通银·森林公馆一房一价7月份
2华建颐园10398元/㎡7月份
3恒大悦澜湾14200元/㎡7月份
4碧桂园·天玺一房一价7月份
5悦达悦珑湾13832元/㎡7月份
6恒大帝景14000元/㎡7月份
7橡树湾一房一价7月份
8京师·学院山10000元/㎡7月份
9通银·红堡庄园一房一价7月份
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    还有房源?什么价格?

    您好,房源已经全部售罄了。

  • 刘女士  2017-03-18 20:43:17恒隆花园

    现在叠加别墅价格

    您好,房源已经全部售完了。

  • 王光辉  2017-02-10 09:51:58恒隆花园

    请问还别墅项目吗?面积及价格如何?

    您好,没有。

  • 吴秀芝  2016-11-28 21:17:44恒隆花园

    现房有什么户型?请回电

    您好,目前在售剩余叠加别墅4套,面积206㎡,均价9000-11000元/㎡。

  • 吴小东  2016-11-01 19:36:44恒隆花园

    叠墅,328,一二层,总价约多少?

    您好,叠墅均价5400元/㎡,叠加墅均价10000元/㎡。

  • 左英英  2016-10-31 12:24:26恒隆花园

    请问还有门面房吗,多少钱一平米

    您好,没有。

  • 卢先生  2016-10-19 13:54:30恒隆花园

    学区

    您好,小学学区:亭湖新区学校;中学学区:亭湖新区学校。

  • 黎先生  2016-09-12 19:27:21恒隆花园

    叠墅246㎡是否还有房?价格多少?物业费一年多少?

    您好,246㎡的已经售罄了。

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