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悦达·科创园
悦达·科创园 盐城 - 河东
参考均价8000-10000元/㎡起品鉴热线0515 -8888 5188
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悦达·科创园

基本信息
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所在地区: 盐城 - 河东 物业类型: 写字楼 商业
占地面积: 约14.91万㎡ 建筑面积: 约33.4万㎡
容积率: 绿化率: 41%
开盘时间: 2019年3月 交房时间: 一期现房销售、二期商墅待开盘
所属学区:
开发商: 江苏悦达商业地产有限公司
户型情况: 总部独栋:约772-2173平方米;花园办公:约90-285平方米。
公 交: B支6
楼盘特色: 国家级开发区正心:百亿资本激荡,尊享政策红利
项目地址: 盐城市新都东路29号
售楼地址:盐城市新都东路29号

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22日
22年09月

B1B2B3(多层商务办公)A1(5O甲级写字楼),全城热销中。B1户型面积1100㎡左右,B2户型面积772~1300㎡,参考均价17000元/㎡;B3户型面积100~200多㎡,参考均价10000元/㎡起。A1户型面积100-3000㎡,参考均价8000元/㎡起。
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悦达?科创园,由悦达集团匠心打造,办公产品涵盖独栋办公、围合庭院、5O甲级写字楼。以责任引领品质,开启盐城的生态办公CBD时代。项目位于盐城市经济技术开发区核心位置。





项目紧邻政府重点打造的凤依湖商圈,位于盐城经济开发区核心位置,毗邻开发区管委会和盐城国际会展中心,紧邻东环高架,与南洋机场及高铁交通枢纽盏茶时间即可抵达。距离主要城市地标均在10公里半径范围内,城市配套齐全,享有得天独厚的多维立体交通优势。

项目北侧紧邻盐城开发区管委会,企业所需的政策对接、工商税务、人力保障等服务均可一站式办理。项目东北侧为国际展览中心,产品参展推广或寻找商机合作都非常便利。项目周边有丰富的金融资源,中国银行、农业银行、交通银行、江苏银行等多家银行,并且有完善的各项生活商务配套,可满足企业一站式商务配套服务需求。高校资源集聚在此,师范学院、盐城工学院、生物工程学院、京师学院环伺周边,为项目入驻企业的人才输送、产学研转化运用等都提供了极大的便捷,并有效地节省人力和研发成本。





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项目由悦达地产集团有限公司打造,悦达地产集团是江苏悦达集团有限公司地产板块子公司。悦达地产集团有限公司,业务覆盖房地产开发、物业管理、住宅科技、商业运营等领域,累计开发量超千万方,广泛布局于上海、苏州、南通、盐城、淮安等沿海城市,以及西安、平凉等西部能级城市。秉承“品质生活运营家”经营理念,通过持续深耕细作和创新发展,成功打造了一批各具特色的精品项目,悦达地产曾荣获江苏省房地产业综合实力50强企业、“全省房地产行业党建先进单位”等称号。


1、产品价值点

1)稀缺资源,不可复制。随着土地资源越来越珍贵,企业再想征地独立建造办公楼几无可能。项目1.6的超低容积率(河南板块容积率不足1.0),拥有不可复制的城市公园绿色生态,是盐城唯一低密度花园办公项目(优质物业公司统一管理、圈层人员简单、提供高品质的生态办公区域),将成为盐城标志性独特办公区域,成就创新商务新境界。

2)性价比高。企业总部5.5-6米的层高超享拓展空间,可全部或局部分隔成两层,让商务接洽、创意办公、企业会所、产品展示变得格外轻松。

3)多种户型面积段。100-300㎡花园办公,700-3000㎡定制企业总部群落,大开间、大进深,利于分割,模组化空间结构可根据企业需求量身定制,提供更多自主选择,匹配企业形象及商务需求,以无界理念打破传统企业总部规划模式,成就总部型企业的独属疆域。定制办公模式为大客户量身打造独立的企业形象、独立的冠名权、独有的权属领地,全面彰显入驻企业综合实力!

4)生态花园办公。和传统的写字楼相比,花园办公远离喧嚣的城市中心区,低容积率、低密度和高绿化率的生态办公模式,在享受水岸天然环境的同时解决传统高层办公楼上下电梯拥挤、停车困难等问题,从而提高办公效率。独具个性的建筑风格,独享电梯和楼梯,独立的出入口、私家花园、VRV空调,充分保证置业者的私有尊享。花园式的生态环境,有氧办公与健康生活的有机结合,这样的办公空间真正实现了工作环境中人与自然环境的和谐统一。这是一种全新的物业类型,更是一种全新的工作方式和生活态度,它代表着周边产业的聚集发展前景、城市区域的发展前景以及产品增值的发展前景。

2、财务政策优势

1)企业购买房产的税务政策,增值税进项税额可以抵减公司销售商品、提供劳务产生的增值税款。

2)企业所得税按照固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。

3)拥有房产后再进行融资的相关银行政策,个人有抵押的经营贷款与无抵押的信用贷款相比,门槛更低、额度更高、利率更低、期限更长;企业抵押贷款相较于保证贷款、信用贷款门槛更低、利率更低、期限更长、手续简便无担保费用。

3、服务圈层优势

项目围绕悦达集团“大汽车,大智造”这个主题,定位智能制造研发产业园,悦达集团以及其它研发科创企业密集入驻,抱团取暖,共谋发展。园区规划有悦达集团及园区品牌展示中心、创新创业交流中心、智能制造研究中心、科技企业孵化中心、商务配套中心等五大中心,重点搭建互联网服务平台、产学研对接服务平台、政企关系维护平台、科技金融服务平台、创新创业体验平台等五大配套服务平台。园区配套精品商务酒店、金融服务网点、企业家俱乐部、会议中心、员工餐厅等功能设施。通过构建多元化产业服务架构,打造涵盖“生产、生活、生态”全方面的新型商务综合体,完美解决了入驻企业的后顾之忧,开启了盐城商办投资的新时代。

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  • 支付利息:(6.5成)
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  • 商业性4.9%

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楼盘名称均价时间
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悦达·科创园 位置及周边配套
距离市中心:8.05Km距离车站:4.53Km距离绿地商圈:2.72Km距离东亭湖公园:2.11Km距离第六人民医院:2.95Km距离卡迪欢乐世界:1.59Km
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