该地块位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。对外交通联系主要靠跃马路，纬九路，胜利路，四周交通便利，地理位置十分重要。基地南面有盐渎路学校，是小区配套的先天条件。基地北侧紧邻盐塘河公园，几乎是居住在这里的人们的后花园。东面是正在建设中的香苑东区，本案的建成使得整个居住片区具有连续性，能完善城南新区居住区的机构框架。

该地块位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。

1、底层架空：大部分住宅单体底层架空，最大限度的引入绿化、环艺小品、休闲设施等，使得景观在室内与室外空间中穿插，满足不同气候条件下住户的休息游乐。

2、入户花园，厨卫全明的新型户型设计：大部分户型设置入户花园，使住户使用面积得实惠。厨卫全明创造良好的通风采光条件，为现代家居设计适宜的户型。

3、丰富多彩的建筑景观空间和良好的小区环境景观：小区景观空间的立体化、多样化，即利用底层架空空间与小区环境相互渗透，利用北侧沿河景观与小区景观相互渗透，利用沿街步行道景观与小区环境相互渗透，营造一个相互渗透、相互交融的大景观，从而保证小区整体空间的整体发展。同时丰富多变、错落有序的建筑轮廓线，以及富有现代感的建筑立面形成了极富现代感的城市景观。

4、便捷的车流交通和安全的人流路线：小区从真正意义上做到人车分流。引入先进的停车物业模式，地面除了必要的临时停车位，不设地面停车位，汽车从西侧车行入口进入小区后，沿小区内部外围一圈车行道从各个地下车库入口进入地下停车库，各地下室通过连通通道相互连成一整片。停车后可通过各幢楼直达地下室的电梯进入到各自住户家中，在电梯前室设智能卡门禁系统，既方便各住户出行方便，又能有效的避免各类不必要的麻烦产生。做到汽车有效有序的全入地下室，地面最大限度的保证景观效果。人行入口设在南侧，通过主景观轴与中央景观区相连，然后再通过室外景观与各栋楼架空空间相连，使人们工作回家后通过室外与室内景观的自然过渡进入到各栋楼的居住休闲空间。从而真正意义上达到提高生活品质的设计目的。

5、汽车停车位比例达到1：1.5，具有远瞻性：四个地下室，沿着小区主干道布置，地下室与地下室之间让出的通道将来走各类管线，这样既便于合理划分停车位，又降低了地下室埋置深度，节约工程造价。同时4个地下室把整个楼盘自然的分成了4个组团。

6，打造绿色节能科技型建筑：小区建筑节能按照65%的最高标准来建设，同时引入地源热泵新能源利用技术，引入外墙一体化新型保温材料，引入铝合金百叶外遮阳技术等等一系列科技环保的新型建筑节能技术，按照节能、节水、节地、节材和环保绿色建筑的标准来建造，使住户真正在时代进步技术中得到实惠。

聚龙湖、金鹰奥莱城、电视塔、涵邦健身中心、三甲医院

该地块位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。对外交通联系主要靠跃马路，纬九路，胜利路，四周交通便利，地理位置十分重要。

维和式景观、组团式布局

盐城市乾盛房地产开发有限责任公司

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