2012本年度盐城杯出炉 揭晓楼市10宗“最”

Ladies and Gentlemen，挺过传说中的“世界末日”，才发现被念叨了无数遍的2012马上就要和我们说再见。经过一年的“浴血奋战”，各单位都将推出了年底表彰大会、年底总结大会等等，而咱们的楼市也不例外，也都参与到了评比当中。回顾这一年，用一个关键词贯穿2012的盐城楼市，非“刚需”莫属。从年初的一片沉寂，到年中开发商以价换量房市回暖，再到金九银十的平淡，刚需人群纠结从观望到年末理性选房，开发商和购房者之间的市场博弈一直没有停止。

鉴于各种有代表性楼盘的不断涌现，人们强烈呼吁评选出有代表性的“2012年盐城楼市之最”并予以颁奖，让它们在房地产历史上留下最浓重的一笔。这次评选活动的传播口号是“总有那么一些盘，震撼着楼市的神经。”经过紧张的投票，“2012年盐城楼市之最”已经诞生，它们或最惹人眼球，它们或最具特色，它们或最潮流，但它们对盐城楼市的贡献却是相等的。快来看看吧！（本新闻提供的信息为编辑个人观点，此信息仅供购房者置业参考。）

价格最高楼盘代表：恒隆花园

价格：均价6900—15000元/平

上榜理由：恒隆花园凭借其优越的项目位置及出色的品质推出了6900元/平—15000元/平的花园洋房、叠墅、双拼别墅等，属于盐城独一无二的公园豪宅。

销售动态：在售别墅、花园洋房86—140平方米，均价6900元每平方米。双拼别墅291—417平方米，叠墅246—281平方米。

【项目介绍】：恒隆花园地处亭湖东区大洋湾公园内，公园里的房子使得周边生活、休闲等配套齐全，商业中心、大型医院、文化艺术中心等都在项目附近。

恒隆花园位于市区大洋湾生态运动公园内，项目总规模4300余亩，其中水域面积约1027亩，小区绿化率高达46%。其中D区的建筑面积为9.2万平方米，容积率为0.86。拥有的户型为花园叠墅170-328、叠加别墅155-290、双拼别墅地上262+地下154、花园洋房86-140。由天安集团开发，并联手浙江绿城建筑设计院以及国际级造景专家贝尔高林，将先进的居住理念与大洋湾的地域优势充分结合。在4300余亩的大洋湾湿地公园内，选用692亩优质土地资源用作房屋开发，成为盐城首例公园入户的湾区豪宅。

恒隆花园作为豪宅区，对环境的要求自然很高，除了大洋湾，盐城没有第二个地方可以满足这样的要求，随着河东片区城市规划的推进，该区域兼具居住舒适性和便捷性，将是恒隆花园未来的一大增值空间。

价格最低楼盘代表：向阳秀水佳苑

价格：均价3980元/平

上榜理由：盐城有比向阳秀水佳苑更便宜的房子，但小编以综合性价比来看，该项目位于城南西区，学区、商业等生活配套一应俱全，超低的单价足以让购房者眼前一亮。

销售动态：在售9#和10#楼，均为18+1层，户型面积为80—127平方米，均价为3980元/平，一次性付款可享98折优惠，参加5人团购还可在此基础上，再优惠60元每平。

【项目介绍】：向阳秀水佳苑位于城南新区与盐都新城交汇处，处科创园中心，毗邻徐淮盐、宁靖盐两条高速，解放南路、西环路两条城市主干道贯通南北，紧靠市区两级行政中心，东临城南新区、西接城西南物流园区和盐都新区商务商贸区等，在国家、地方的双力扶持下，这里将成为未来的国家高新区，科创园缔造新领地，建成后将有至少500家公司入驻，科技从业者预计达到6至8万人，产城一体、宜居宜业，下一个苏州高新区正在成型。区域地段无与伦比，升值潜力不可小觑。

向阳秀水佳苑占地117亩，总建筑面积达21．3万平方米，项目共由15栋高层住宅和798财富商业街组成。其中1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#、15#楼住宅为16层，6#、7#、8#、9#、10#楼为18+1层，所有楼栋均为2梯3户。小区绿化率达53%，容积率为1.92，高达60多米的楼间距充分保证了每户业主享受同等的阳光。

盐都幼儿园与文汇路实验学校都在项目附近，30步即可到达，大学城、科教城和科创园也紧邻项目位置，浓郁书香氛围的熏陶，让您再也不必为子女的教育而担心。

最大手笔楼盘代表：中庚海德公园

价格：5700元/平

上榜理由：明星到哪里都闪亮，中庚海德公园本年度5月份请来了台湾第一美女萧蔷，引起阵阵轰动。此外，中庚海德公园每个周末都在做暖场，每逢节日都在做活动，给业主们带来了丰富的业余生活，中庚成为盐城最具大手笔的开发商代表。

销售动态：在售1#、2#、3#、5#、6#、12#、25#楼，在售面积77㎡-150㎡，户型布局有一梯两户式、两梯四户式。一次性付款享98折，按揭享98折。

【项目介绍】：中庚海德公园坐落于城南新区的核心板块，强势占据最黄金地段。西靠城市主干道解放南路，北依盐渡路，东临胜利路，南傍规划路。是江苏中庚继香城美地之后的又一辉弘巨作。项目总用地面积23万平米，总建筑面积62万平米。由38栋10至33层的高层住宅组成。经典的Art-dect建筑，低调奢华。临近风景秀丽的内港湖公园，大寨河自然风光带紧紧相依，盐城唯一大型坡地公园盐塘河公园仅一路之隔。驭园揽河，无限风光。英伦皇家风范，大气磅礴。完美结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，引领盐城高尚居住风情。

配套最好的楼盘代表：港龙华侨城

价格：5200元/平

上榜理由：港龙华侨城地处盐都区打造的盐城城市次中心，公交B支4号线、5号线可直达项目地址。享云鹤公园、世纪公园、聚龙湖公园、盐都商务商贸区、盐都现代物流园、盐都高新科技创新园、麦德龙、麦当劳、金鹰天地、盐渎明城、南三院等诸多配套，同时享神州路实验学校、盐城市一中、盐都实验学校一站式名校教育资源。

销售动态：在售1#、2#、3#楼，1#、2#楼一口价4358元/㎡，再送2万元产权车位券。3#楼均价约5200元/㎡，黄金楼层首付3万，部分特价房源最高优惠10万。

【项目介绍】：港龙华侨城位于盐都区盐都路与神州路交汇处。公交B支4号线、5号线可直达项目地址，聚龙湖CBD和大铜马等老商业中心近在咫尺，距离S29高速出口不到5公里，5分钟可直通市府核心区，10分钟直达市中心商业区，距离南洋国际机场约18公里，距盐城火车站约10公里，15分钟即可到达盐城市市区。小区内部景观与外部都是盐都新区着力打造，小区内部是通过精心考量的英伦元素设计，如英式喷泉水系、英式雕塑、廊柱、花架等成品的景观小品，形成具有鲜明的浪漫英伦情调的生活宜居小区。外部的云鹤湿地公园和滨河景观大道与内部相呼应，形成了立体式景观模式，使得建筑、景观与人居融于一体。这样好的绿化，让空气更加清新，生活休闲也有了绝佳去处，放眼公园景色，生活气度将更加从容。

绿化最高楼盘代表：金辉城

价格：4698元/㎡起

上榜理由：项目的绿化率高达63%，在盐城首屈一指。并且金辉城的4S公馆带来了目前盐城市场上独一无二的第四代户型，这种四代户型即使在国内一、二线城市也是刚刚兴起，以其超高的实用率及巧妙的结构设计被广大购房者所热捧。

销售动态：在售1#、2#、3#、5#楼，均为32层，户型面积包括：92㎡、118㎡、140㎡。户型布局为两梯四户式。每周五套特价房。新年大返利，最高可享5000元购房基金。

【项目介绍】：金辉城位于盐城·城南核心·纬十三路99号，坐落串场河畔、康居路以东、南纬路南侧，是大城南“双湖板块”核心区。项目占地面积27万方，建筑面积为986433平米，其中地上面积721736平米。小区绿化率高达63%，容积率为2.6。金辉集团作为中国品牌地产30强，开山力作金辉城，要将其成为城南核心·百万平米金质生活城。

最中心楼盘代表：建军路地下商业街

价格：30000/平

上榜理由：建军路地下商业街为盐城首席地下全业态一站式商业步行街，将成为盐城新地标。坐拥建军路绝版中心地段，B1、B支1、B2、B支2等公交车直达，绝对的市中心。

销售动态：二期预约中，户型面积为60平方米，均价3万/平—4万/平。

【项目介绍】：建军路地下商业街位于建军路中路最黄金的位置。东起人民路，经铜马广场、向北沿解放北路至毓龙路，向西经金鹰国际地下通道至登瀛桥，并过串场河与先锋岛连接，全长约2.158KM，其中，建军路段长1.8KM，解放路段长0.358KM，总用地面积75413.34平米，总建筑面积80932平米。周边云集了国际连锁超市乐天玛特、屈臣氏，囊括了金鹰百货、盐阜人民商场、商业大厦等百货；聚集了鑫天地商业街、浠沧商业街、华兴步行街、中茵海华等主题商城；汇集了必胜客和肯德基等国际快餐连锁巨头。建军路地下商业街具备购物、娱乐、休闲、社交和餐饮为一体的功能，为顾客提供吃、喝、玩、乐、购、游一站式服务。已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念，为不同层次的消费者人性化的量身打造。地下商业街的建设是商圈规模与层次的一次跨越升级，它的建成对于提升城市形象，方便市民出行、购物都有着重要意义。

性价比最高楼盘代表：锦盛豪庭

价格：5000元/㎡起

上榜理由：超低的价格+便利的交通+优质的配套。锦盛豪庭位于盐城市城南新区核心板块，5000元/㎡起的低价格精装房受盐城市民追捧，拥有得天独厚后的自然景观资源，六个中心广场及两条自然景观带贯穿小区内部，娱乐广场、健身广场、中心广场，周边仅靠聚龙湖CBD商圈、电视塔、市文化艺术中心、青少年活动中心、涵邦国际、盐渎明城、健身中心等生活配套，超高性价比使得锦盛豪庭屡次开盘屡次遭抢。

销售动态：在售1#、2#、3#、4#、5#、7#、10#楼，户型布局为两梯三户式，在售面积有：84㎡、92㎡、108㎡、122㎡。5000元/㎡起，精装房首付0元起，限量30套房源抢购中。

【项目介绍】：锦盛豪庭位于盐城市城南新区核心板块，戴庄路与纬九路交汇处。项目总建筑面积92万方，由盐城锦盛置业有限公司开发，项目一期占地面积约15万方，总建面约47万方，由16幢高层住宅、服务式商业、高档会所组成，小区住宅由21-31层新古典主义欧式风格高层建筑组成，外墙配以高级涂料及1-5层部分石材干挂，超低建筑密度，同时设置大面积的中央生态景观，整个项目绿化率近60%。容积率为2.3。

优惠最给力楼盘代表：橡树湾

价格：5100元/㎡起

上榜理由：从单价6000元/平降至5100元/平起的跳水价，并在年末推出购房大抄底活动，每周20套特惠房源，最高优惠9万元，优惠幅度实在令人咂舌。

销售动态：在售高层1#、6#、11#、2#楼，小高层4#、5#、8#、9#、10#楼。其中11#、6#楼为两梯四户式布局，1#楼为两梯三户式布局，1#楼为31层，11#、6#楼为33层；2#楼为两梯三户式布局，18层；小高层均是一梯一户式布局，电梯直接入户，户型面积有85㎡-143㎡，目前主推“橡府”组团2#、10#楼，另外16#楼即将推出，买两房得三房，有93㎡、99㎡两种户型，两梯四户式布局，分为两个单元，楼层为33层，超多附赠面积，赠送面积约8㎡。针对高层余房：岁末购房大抄底，华润18亿购房大放送，每周20套特惠房源，最高优惠9万元。另外，16#楼93㎡、99㎡精品房源5100元/㎡起。

【项目介绍】：橡树湾位于城南新区戴庄路与纬九路交界处。项目占地面积140000平方米，建筑面积350000平方米，容积率2.4，绿化率40%。是华润置地进驻盐城的首个作品，盐城橡树湾结合了对盐城高端生活的领悟，深入探究建筑本质及建筑精神的实质后升华创新，形成橡树湾独特的建筑体系，成为“橡树湾系”全新升级超越之作，即“第四代”新派学院建筑，其必将为盐城呈现一座前所未见的人文大宅精品。

交通最便利楼盘代表：绿地商务城

价格：4800元/㎡起

上榜理由：离盐城汽车站、火车站、飞机场最近的项目，BRT支1线等多路共公交可到达项目位置，便捷程度无可比拟。

销售动态：在售花漾国际公寓和饕界商业街，花漾国际公寓户型面积为50㎡—78㎡，饕界商业街户型面积为100㎡—350㎡之间。国际花都二期在售4、5、6#楼（总楼号分别对应23、26、27#楼）均为14层，两梯四户式布局。4、6#楼户型有85㎡的两室两厅一卫、86㎡的两室两厅一卫、94㎡的两室两厅一卫、96㎡的两室两厅一卫以及114㎡的三室两厅两卫；5#楼户型有83㎡的两室两厅一卫、115㎡的三室两厅一卫、117㎡三室两厅一卫以及130㎡的三室两厅两卫。国际花都二期3、7#楼（总楼号分别对应22、28#楼）现已发售，均为14层，两梯四户式布局，户型有83㎡的两室两厅一卫、117㎡三室两厅一卫以及130㎡的三室两厅两卫。花漾精装公寓5868元/㎡起，1500元/平米精装修赠送，饕界商业街均价11000元/㎡，公寓与商铺贷款均享95折优惠，一次性付款享93折优惠，商铺五年包租，7%年收益。国际花都二期4800元/㎡起，按揭98折，一次性付款96折。

【项目介绍】：绿地商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。项目1地块的占地面积为91661平方米，1地块的建筑面积为229152平方米，容积率为2.5.，绿化率为35%。由绿地集团开发，作为盐城河东首个全能生活中心，绿地商务城担负着提升区域居住品质，丰富区域生活配套，带动区域经济发展的任务。盐城绿地商务城将打造成国际化品质的全能生活中心，同时打造成为盐城城市建设的新标杆和生态型城市综合体的新典范！

最赶潮楼盘代表：中南世纪城

价格：5700元/平

上榜理由：市场不景气，又需要获得盈利。于是，各大开发商纷纷采取特殊手段。除了明着降价以外，各种团购、秒杀等新型营销模式也陆续出现，成为盐城楼市流行时尚的代言。中南世纪城与本网共同推出“在优惠的基础上再优惠1.5—2.5万元”的独家团购活动，在市场上掀起阵阵热浪。现有不少开发商陆续上演新型营销模式。

销售动态：在售1#和6#楼，户型面积为87—125平方米。

【项目介绍】：中南世纪城坐拥南城板块，北至纬九路，南至园林大道，西至解放南路，东至串场河滨路，项目总建280万平米，有着70万平米的大型商业配套，规划了酒店式公寓、公寓式办公、餐饮、专业市场、ShoppingMall等配套，项目在高尚住宅的规划上，首创盐城纯西班牙的建筑风情，领先的人居规划、卓越的建筑品质、完善的生活配套等，无疑将开启盐城全新的居住模式。

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