年底楼盘进入交付高峰期 元旦喜迎楼市新起点

   今天是2012年的最后一天，12月楼市并没有让购房者失望，据统计，12月份13个楼盘推新了2770套房源，不管从商品房成交量上升趋势还是从土地成交量来看，成绩都是可圈可点的。辞旧迎新，伴随着1月开发商的低调开盘，12月月末楼市的巅峰状态与此形成了鲜明的对比，绝对是为2012年的楼市交上了一份满意的答卷，是篇优秀的收官之作。

   时至年末，各大开发商也打起了“双蛋”的主意，借用过节的噱头大做文章，开盘热潮，折扣优惠，都对购房者产生了巨大的诱惑，而12月的楼市也赶上了一波交付高潮，如绿地商务城、凤鸣缇香，香水湾铭苑、桃源胜景等盘都选择在年底交付。

   即将跨入新的2013年，而有关楼市政策中最大的变化莫属房贷利率的调整，即2013年1月1日起，房贷的月供就有所降低。100万元20年期的房贷，明年每月可少还近300元。这对于购房者来说就是福音，从房贷角度出发，对于年初房地产市场来说，是个不错的起点，楼市回暖也有所望。

   一、政策篇：

   今年两次降息利好将于明年1月1日一次性兑现【详细】

   今年两次降息利好将于明年1月1日一次性兑现，所有“老房贷”的月供款从下月起将相应减少。两次降息后5年以上贷款年利率从7.05%下调至6.55%。下月起，“老房贷”的月供款究竟能降低多少呢？

   住建部：明年继续执行楼市限购政策【详细】

   姜伟新说，明年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。他尤其强调，明年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自淄改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域的诚信体系建设。

   2012楼市十大关键词出炉 "首套房贷利率"最受关注【详细】

   年关将至，回首2012年全国楼市，调控定调维稳、市场走势向上、买卖博弈紧张，同时，房价、房贷、政策等始终是行业内外的聚焦点。首套房贷利率、限购、降息等十个楼市关键词是反 年关将至，回首2012年全国楼市，调控定调维稳、市场走势向上、买卖博弈紧张，同时，房价、房贷、政策等始终是行业内外的聚焦点。

   地方储备提速 房产税试点扩容如箭在弦【详细】

   尽管仍众说纷纭，但房产税在试行将近两年之后从上海、重庆扩展至全国其他省市，似乎已经没有太多悬念。12月25日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确表示，目前正在积极研究扩大房产税试点。

   二：行情篇

   今年盐城商品房成交量很是可观，年尾行情翘首，据统计，12月我市有13个楼盘推新，共上市了2770套房源，将2012年楼市推向一个新的高峰，创今年单月推盘量的新高。

   自楼市进入2012年以来，开发商就积极采取“以价换量”的策略去化库存，优惠是楼市今年取得好成绩的一个重要因素。

   从12月份的推盘量上看，城南区着一个版块就占了一大半，河东区也占了五分之一的席位。河东区发展相对成熟，尤其是火车站、汽车站、飞机场等场地更是熟悉。其中城东版块新星富建洲际逸品首次开盘，也为12月份的楼市加了助推之力。而城南区是盐城公认的最适合居住的区域，加上聚龙湖的自然优势，更是让其中的房源炙手可热起来。中南世纪城为城南板块房源供给的最大户，仅12月份就推出5A地块的3栋楼，共计750套房源。同时，金鹰天地广场推出的5.4挑高SOHO，更加丰富了购房者的选择余地。

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