盐城小区居民联谊活动每年至少一次 老旧小区被“遗忘”

市区普通住宅物管服务等级标准明确规定，二级服务标准以上（含二级）的小区，每年居民联谊活动要有1次以上，并有活动记录。可是在市区部分小区，这一标准渐被许多人、甚至是小区管理者遗忘。

小小宣传栏折射大问题

“好久没见到这么热衷传播社区文化的热心人了。”前天上午，市区大圣小区程先生表示看到市区三元巷社区的七旬老人李爹爹，在小区里热心办宣传栏，坚持传递“正能量”的事迹让他十分感动。程先生说，社区文化氛围的提升，一定程度上靠的就是宣传栏、小活动，可如果没有热心人牵头张罗，则很难达到丰富居民业余生活的目的。

文化活动居民喜闻乐见，关键还是需要物管企业、街道社区积极引导。

走访了几处小区，记者发现不少小区都有宣传栏，可是却很少有人管理，既浪费了资源，也使得一些小区里“牛皮癣”小广告泛滥。万方名城小区业主李先生对记者说，据他所知，他们小区宣传栏里只有广告。而有些小区的宣传栏里，甚至连广告都没有，只被一些人乱涂乱画，贴一些乱七八糟的东西，为什么不能也张贴一些法律知识、生活窍门、健康常识呢？或者设个读报栏，让业主散步时也能停下来看看报，消磨一下时间，不也挺好吗？李先生认为，物管企业应当担负起这个职责，不能把这个责任推到那些热心居民头上。

“物管连小小的宣传栏都管不好，还谈什么丰富小区的文化活动呢？”李先生对此很不以为然。

“小区文化活动”成了空谈

“那些老旧小区的居民，还有一些舞蹈队、戏迷团体，街坊之间唱唱跳跳地很欢乐，可新建小区居民，许多人只能靠看电视打发时间。”市区奥林匹克花园小区业主陈先生说，住进小区两三年了，小区物业很少组织业主联欢。在他印象中，只有开发商搞销售时组织过一些活动，之后物管人员连和业主的交流都很少，更别提组织活动了。

“可是当初的物业服务协议上有这一条，列明了物管有组织业主联欢、让业主丰富生活、联络感情的义务。”陈先生说，小区里一些老年居民，每天要坐一个多小时的公交车，到市区去参加活动。

家住市区迎宾路边一处小区的叶先生对此印象深刻，“刚入住的时候，物业还组织过乒乓球赛、羽毛球赛，后来随着时间的推移，现在能把小区管好就不错了，业主们已经不奢望物管能组织什么活动了。”

记者在采访中了解到，不少新建小区在与业主签物管服务协议时都有这一条，每年在适当的时候组织业主进行各种形式的联欢交流。但实际上，能做到这一点的小区并不多，市区普通住宅物管服务等级标准中列明的“小区文化活动”一项，形同虚设。

相关规章应引起重视

事实上，对于小区文化活动的组织，职能部门是有相关规范的。记者从市物管中心获悉，市区普通住宅物管服务等级共分五档，均对“社区文化活动”提出了明确的标准与要求。其中二档标准，就已明确要求小区“有一定的文化活动场所，每年小区居民联谊活动不少于1次，有活动记录”，五档标准甚至要求“有较完善的文化活动场所、设施，用品齐全，每年居民联谊活动不少于4次，文化场地、场馆每天定时向居民开放”。

市区从事物管工作多年的薛显明告诉记者，对于小区文化活动这一块，许多物管公司确实不是很重视，但做好这一点，其实很重要。“物管与居民间的纠纷，很多都是因为沟通、交流不到位造成的。物管人员平时与业主联络感情最好的方法，就是组织一些活动，让大家在一起玩乐、交流。以后再出现问题时，物管人员与业主就能从对方的角度思考一下，互谅互让，小区的氛围就能变得更和谐。”